二手房增值税计算

二手房增值税计算是一款专门提供二手房缴增值税政策计算的服务软件，软件拥有的功能就是可以针对所有的二手房完成计算的需求，这里可以提供的计算功能都是很智能很全面的，而且计算的结果也是非常精准详细的，这里面就包括了个人二手房交易将由营业税改为缴纳增值税了。由于具体方案尚未出台，个人转让住房“营改增”后，税负是否增加目前尚无定论，不过在“营改增确保所有行业税负只减不增”的定调下，市场预计税负不会增加。

软件功能

1.首先是出售购买2年内的房屋

以出售价300万一套住宅，2年内无论是否普宅都要缴纳5.5%的税，即16.5万。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是300万，但最初买入价是150万，抵扣掉进项税后大概需要缴纳14.7万元。但获利越多收的税就会超过营业税。比如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22万元；增值税就需缴纳24.77万元。

2.另一种是出售购买已满2年的房屋

对普通住宅而言，售价300万计算，2年外就不需要缴税了。如果增值税还是要缴，一缴就是14.7万元。对非普通住宅而言，售价300万计算，和2年内的情况类似，可能差别不是很大。“通过计算，粗看对普通住宅似乎不太有利，所以政策制订上估计还有调整的可能。在完善税收制度的同时应该会考虑到合理的住房需求。另外，增值税出来的话，其他一些税理论上也会进行调整。”业内人士称。

软件特色

提供最全面的计算功能

随时在线选择完成服务

计算的结果也是精准详细

不同的信息有不同的服务

软件体验

这是一款十分优质的软件，可以针对二手房完成多方面的计算服务，可以详细的计算出所有的数据，可以针对不同的数据完成各种需求，可以让大家享受最好的计算服务体验。